旅游地產:從賣房到營造旅居生活

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您目前所處位置:旅游信息旅游亮點旅游地產:從賣房子到創造生活

旅游地產:從賣房子到創造生活

發布時間:2015-08-13來源:北京時報和郵報0次訪問876次

核心信息:

旅游地產,提供一個可以長期使用和居住的度假場所,不僅僅限于“旅游”的概念,還意味著擁有一個可以有風景、享受愉快休閑生活的“家”。

本文關鍵詞:

當旅游模式逐漸從觀光旅游轉向休閑度假旅游時,遍地鮮花的旅游地產也在悄然發生變化。住房巨頭旗下的旅游房地產項目開始放棄通過出售度假屋來回籠資金的模式,轉而建立休閑度假產業鏈,為快速崛起的購房者創造生活。

從旅行到逗留

人口稠密、工作壓力和生活節奏快,使得越來越多的城市人飽受易怒、焦慮和壓力的困擾。人們渴望擺脫擁擠悶熱的公寓和像沙丁魚罐頭一樣的工作站,表達他們對風景的熱愛,尋找失落的天堂。因此,旅游已經成為現代都市人生活中的一個重要環節。

隨著消費的升級,休閑旅游的概念日益深化。早期,人們追求觀光旅游的數量,以度假為重點的旅游高峰正在發生變化。中國的旅游模式正逐步從粗放型觀光轉向休閑度假型旅游。

旅游地產,提供一個可以長期使用和居住的度假場所,不僅僅限于“旅游”的概念,還意味著擁有一個可以有風景、享受愉快休閑生活的“家”。

2010年以來,在旅游業持續高速增長和房地產業結構調整的共同作用下,中國旅游房地產在全國范圍內迅速發展。根據專業研究機構Kelerri發布的《2014-2015中國旅游地產發展報告》,近年來旅游房地產的發展持續升溫。截至2014年底,全國旅游房地產項目達到7965個,比去年同期增加2666個。

報告指出,旅游房地產區域發展不平衡非常明顯。海南、長三角和環渤海地區旅游房地產項目數量最多,分別占中國旅游房地產總量的15%、22%和17%。廣東、廣西、閩西南、閩東南旅游房地產發展非常迅速,這三個地區的旅游房地產項目數量也占到旅游房地產總量的23%。

從銷售到運營

根據中國指數研究院的統計,前100家住宅企業中至少有三分之一涉足旅游房地產領域。主要企業包括萬達、雅高、富力、萬科、恒大、世茂、中坤等。它們都以大規模和巨額投資為特征。許多企業也把建設國際旅游項目作為發展旅游房地產的目標。至于北方的長白山、南方的海南島、遠處的冰島和韓國的濟州島,房地產開發商是必不可少的,只要他們能與旅游業掛鉤。

然而,長期的大規?!百愸R和圈地”導致了旅游房地產畸形的發展趨勢。旅游房地產的大部分項目都涉及“以旅游名義圈地”。然而,所謂的旅游房地產不應該是傳統意義上的“蓋房子賣房子”。真正的旅游房地產應該以打造休閑度假產業鏈為目標。

房地產開發商對旅游業進行了大量投資,旅行社也開始經營風景優美的房地產。身份轉換、跨境服務和多渠道營銷日益成為企業和消費者共同關注的熱點。包括萬達、雅居樂、觀瀾湖、房型等住宅企業在內的旅游地產項目,完全摒棄了通過出售度假屋來回籠資金的模式,通過積極經營度假酒店及相關景區資源,實現了長期盈利的目標。

業內專家表示,2010年以來,在旅游業持續高速增長和房地產業結構調整的共同作用下,中國旅游房地產業取得了長足的發展

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