莊園經濟---發展策略探析

2020-04-26|發布者: www.051749.live|查看: 561|來自: 束河古鎮

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您目前的位置:旅游信息、旅游亮點、莊園經濟發展戰略分析

莊園經濟發展戰略分析

發布時間:2014年11月10日來源:第一旅游網站,0篇文章,989次訪問

核心信息:

國際莊園的發展依托工業經濟,賦予文化內涵,打造園區特色,形成核心產品,注重歷史積累,實現長遠發展,為國內莊園的開發建設提供借鑒和參考。

本文關鍵詞:

莊園最初指的是大片農村房屋,主要包括三層含義:一是土地屬性,位于農村;第二,規模很大。第三,物質載體,農村房屋。隨著現代社會的發展,莊園的內涵不斷發展和演變。莊園是集鄉村景觀、自然生態和環境資源與農業生產、經營和鄉村文化于一體的休閑旅游場所。

隨著農業改革和市場經濟的發展,越來越多的投資者和企業家購買土地、建造莊園、發展經濟和創造收入。莊園經濟已經成為社會發展的熱點。莊園經濟是集城市和郊區、農業和旅游業以及123個產業于一體的新興產業。它利用莊園環境、資源、文化等。開展生產經營活動,取得經濟效益。

國際視角

英國本土莊園。英國人喜歡做“鄉下人”,而英國莊園主要在偏遠的村莊。大多數莊園風格遵循16世紀伊麗莎白文藝復興和哥特式風格。莊園通常有庭院、花園、草地、露臺、湖泊和噴泉。英國莊園有故事、文化、內涵和情調。人們喜歡在游覽期間閱讀小說和戲劇,深受歷史和文化的影響。

法國莊園,美酒芬芳。與其他歐洲國家不同,法國莊園是一個接一個的,而不是一個接一個的。法國莊園有一條不成文的法律,無論哪里有莊園,你都能聞到葡萄酒的醇香。法國莊園主要集中在葡萄上。葡萄種植和葡萄酒生產使法國莊園聞名于世。法國莊園注重葡萄酒文化的積累和傳承。如今,釀酒和旅游業已經成為法國莊園的天然產業。

美國優質生活莊園。美國保存完好的現代莊園是一群名人和工業經濟的產物,展現了優質生活的美。草坪、花園、溫室、臺球室、游泳池、體育館、保齡球館等等都有。世界各地有各種各樣的珍寶和精美的家具。它是生態環境、現代生活和高端品質的有機結合。節日活動、會議接待和旅游已經成為許多農場發展的新形式。

俄羅斯貴族藝術莊園。對俄羅斯貴族來說,莊園是顯赫地位的象征。莊園不僅有果園、池塘和小樹等鄉村特色,還有建筑、雕塑和繪畫等藝術作品。俄羅斯莊園藝術氣息濃厚,藝術主題清晰,如建筑莊園、繪畫莊園、雕塑莊園等。戲劇、園林、裝飾等藝術的運用實現了莊園的主題風格。

International Manor的發展依托工業經濟,賦予文化內涵,創造園區特色,形成核心產品,注重歷史積累,實現長遠發展,將為國內Manor的發展建設提供借鑒和參考。

綜上所述,國際莊園主要有以下特點:(1)獨特的莊園主頭銜,如咖啡莊園、葡萄酒莊園、薰衣草莊園等。清晰的主題有助于突出莊園特色,實現規?;ㄔO;(2)莊園特有的文化內涵,如建筑、雕塑、繪畫等藝術的運用,使莊園充滿藝術氣息;(3)深厚的歷史積淀,許多莊園的發展經歷了數百年的歷史,通過各種文化的不斷積累,形成了公園的特色;(4)咖啡莊園、葡萄酒莊園等完整的產業鏈,通過種植、生產、加工、接收的一體化運作,形成產業體系,有利于規模經濟和產業經濟的發展;(5)配套接待設施,蘇

中國莊園經濟的發展由來已久,但具有真正現代特征的莊園經濟始于2006年山西左權縣發展的“生態莊園經濟”。這種模式是農業產業發展和農村經濟發展的模式,它依靠移民搬遷留下的耕地、房屋等資源,采用多種方式籌集社會資本,以租賃和購買土地使用權的形式收集一定數量的土地,以市場為導向,以科技為支撐,以經濟效益為中心,旨在建設生態文明。

中國現代莊園正在蓬勃發展,如遼寧遼中的“旅游莊園”、山西左權榆次的“生態莊園”、廣東番禺的“觀光莊園”、北京郊區的“文化莊園”、成都的“金陽莊園”、武漢的“生態農業公園”和云南的“安百里普洱茶莊園”。莊園的各種主題、功能和形式正在中國迅速發展。

莊園經濟雖然在促進農業發展和改革中發揮了非常重要的作用,但其發展和建設中仍存在許多問題。

發展規劃滯后。莊園,顧名思義,既是“莊園”又是“花園”。然而,在中國,在許多情況下,它是“莊園”之前的“花園”。落后的規劃導致公園和莊園的發展差距很大。一方面,“莊園”的大部分土地是農村土地,可以直接用于生產和種植活動。在規劃建設之前,莊園主可以通過種植、養殖等活動獲得一定的經濟收入來維持園區的正常發展,缺乏莊園規劃的長期策略。另一方面,許多業主只能在短時間內獲得土地使用權、經營權和收益權。在業主經濟實力有限的情況下,規劃、建設和投資開發需要較高的成本,導致業主通過簡單低水平的生產和種植來維持園區的發展。在缺乏規劃指導的情況下,莊園的開發建設是一種自發的農業生產方式。

主題含糊不清。莊園的主題可以從元素和功能兩個方面來理解。從元素的角度來看,現代莊園可以分為酒莊園、咖啡莊園、茶莊園、花卉莊園等。人們在參觀或了解莊園時,可以了解莊園的主題和特色元素。從功能角度來看,現代莊園可分為觀光、度假、會議、養老等。莊園經濟有其特定的客戶群體。然而,在實際開發中,許多莊園在元素和功能上沒有明確的定義,這使得許多元素和功能混合在一起,成為熱門的旅游景點或沒有主題的景點,從而使莊園失去了個性。

混亂的操作思維。如何發展莊園經濟,實現莊園綜合價值的最大化,已經成為許多莊園主面臨的問題。一些莊園主希望在不關注公園規劃和建設的情況下獲得長期利益。他們想發展工業經濟,通過高價把顧客拒之門外。他們想在沒有投資和建設的情況下開發高質量的項目,從而導致莊園開發在各種復雜的想法中猶豫不決。經營理念的混亂不僅影響公園的發展,而且容易導致資源浪費和成本增加。

管理水平低。由于莊園通常位于農村地區,長期以來從事莊園管理工作的專業技術人員很少,莊園經濟處于粗放的狀態。在許多情況下,莊園主會將公園項目移交給公司員工、當地居民或可能不擅長管理的親友。管理內容主要包括園區項目建設,包括種植、養殖、維護、人員等。非專業管理在一定程度上抑制了莊園經濟的發展。莊園是一個注重生活質量的地方。粗放的管理可以很容易地使公園處于粗放的狀態,甚至影響公園的產品和服務質量。一旦這種狀態給目標客戶留下不好的印象,就很難吸引回頭客。

3。用科學規劃指導長期發展的對策和建議。不可否認,通過以下方式維持莊園的正常運轉是可能的

以特殊主題突出品牌效應。首先,以特色元素為主題,如茶、花、咖啡、酒、薰衣草等。作為主題,通過尺度效應突出莊園的主題;二是以特殊功能為主題,如觀光、養生、休閑、度假、會議等主題,將莊園建成在特定區域內實現特殊功能的第一場所。

3。以養生莊園的水療、沙療、泥療、蜂療、魚療等特定產品為主題,為游客提供個性化體驗;第四,特殊項目的主題,如玫瑰園婚禮主題項目的精心設計,已經成為莊園占領婚禮旅游市場的法寶。第五,特色服務是主題,如高端奢侈品服務、文化修復服務、時尚現代個性化服務等??傊?,只有注重特殊性和獨特性,莊園發展的主題和品牌才能得以實現。

以工業一體化引領低碳經濟。莊園經濟應該是循環經濟和低碳經濟。循環經濟可以充分利用資源,節約莊園開發成本。低碳經濟可以順應國民經濟發展的主流趨勢,提高莊園的生態質量。產業整合可分為兩種類型。一是產業內整合,實現三大產業的協調發展。例如,對于葡萄酒莊園來說,直接銷售葡萄是主要的生產方式。葡萄被制成葡萄干或葡萄酒和其他產品。這是第二次生產。葡萄園被改造成旅游景點,旅游業和相關服務業得到發展。這是第三次生產。園區的三大產業都以葡萄為主題,可以實現一體化發展,避免資源浪費。另一個是行業間的整合。例如,葡萄酒莊園將葡萄產業與旅游業、藝術產業和創意產業相結合。各種產業相輔相成,相互依存,聚集園區人氣,增強吸引力,實現互動發展。

用人文情懷賦予文化積淀。莊園經濟必須依靠文化。沒有文化的莊園沒有靈魂。莊園文化主要來自三條途徑:一是莊園主自身文化生活在莊園中的呈現,這是莊園最基本的文化形式,將隨著公園的發展而逐漸積累和豐富;二是地域背景文化在莊園中的體現,例如,地方風俗和民俗文化在莊園中的體現,通過地域文化凸顯莊園特色;三是莊園自身在發展過程中培育的特色文化,如養生文化和休閑文化。只有賦予莊園文化內涵,莊園經濟才能豐富、多樣、充滿活力,從而促進莊園的長期可持續發展。

用智能時尚提升消費體驗。隨著經濟社會的發展和科學技術的進步,智慧已經成為莊園經濟發展的主流趨勢。在園區管理中,通過智能設備實現標準化,同時提高管理效率,確保園區種植、生產和服務的健康發展。公園服務中,利用智能設施為游客提供導游、導游、導航、導購等服務,方便滿足顧客需求。在公園體驗方面,以智能技術為基礎,開發3D現實生活公園、虛擬旅游、智能游戲等智能體驗項目,讓游客體驗現代科技的魅力?,F代莊園應緊跟智能時尚,做好智能管理、智能服務和智能體驗,全面提高莊園旅游消費質量。

(作者:北京外國語大學)

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